Sur les hauteurs de Brive-la-Gaillarde, sans vis-à-vis,
une ancienne grange entièrement réhabilitée, avec piscine et vue panoramique
une ancienne grange entièrement réhabilitée, avec piscine et vue panoramique
Brive-la-Gaillarde,
CORREZE
limousin
19100
FR
Situation
Aux portes de Brive-la-Gaillarde, la propriété est positionnée en retrait de la route, sans vis-à-vis. Elle domine un bourg situé à 5 min, où se trouvent commerces et services de proximité, notamment des écoles, un cabinet de médecin et un centre commercial. Brive-la-Gaillarde, entre dynamisme urbain et douceur corrézienne, est accessible en moins de 20 min. Sa vieille ville animée, aux façades blondes et ruelles pavées, abrite commerces, marchés réputés — dont celui chanté par Georges Brassens — et une vie culturelle riche. Elle profite en outre d’un climat océanique à légère influence méridionale, considéré comme l’un des plus doux du centre de la France. L'autoroute A20, située à 10 min, permet de relier Toulouse et Bordeaux en 2 h 20 et Clermont-Ferrand en 1 h 50. L’accès à l’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne, à 25 min, permet de rallier Paris par avion en 50 min.
Description
Du bâtiment originel, il ne reste qu’une grange et quelques murs de schiste. Mais grâce à d'importants travaux d'aménagement réalisés avec l'appui d'un architecte, la maison – aujourd'hui divisée en trois parties reliées entre elles – a été rénovée dans un esprit résolument contemporain. De la rue, ne sont visibles qu'un ancien bûcher et une grange, face à une aire de stationnement pour quatre véhicules. Une large barrière de bois marque l'accès au jardin, où la vue saisit immédiatement le visiteur. L’édifice, sous une couverture d'ardoise et orienté au sud, alterne façades de pierre et habillages de mélèze, percées d'immenses baies vitrées. Les pièces de vie communiquent naturellement avec les espaces extérieurs par une terrasse sous pergola de bois. À l’intérieur, les volumes généreux et la circulation fluide ont été renforcés par des matériaux de choix. Une piscine, judicieusement implantée face au panorama, devient le prolongement naturel de la maison aux beaux jours, avec autour un jardin enherbé et son verger.
La maison
L'architecture intérieure a permis à la fois la conservation d'éléments d'origine et l’emploi de matériaux nobles. Bien que bâtie sur deux niveaux, la maison est conçue pour une circulation de plain-pied : à l'exception d'une chambre, toutes les pièces sont implantées en rez-de-chaussée. Ainsi, depuis un vestibule d’entrée, un couloir dessert deux chambres avec placards encastrés qui se partagent une salle d'eau. La salle de séjour carrelée et sa cuisine équipée, en granit et chêne, est tournée vers la terrasse, la piscine et le jardin par de larges baies à double vitrage. Une troisième chambre, plus isolée et précédée d’une seconde salle d’eau, accède également à la terrasse. A l'étage, la chambre principale est desservie par un escalier droit, réalisé sur mesure en bois de frêne massif. Outre sa vue remarquable, elle présente un singulier parquet de bambou et une surface confortable.
La grange
Elle a été entièrement réhabilitée, y compris sa charpente en pin Douglas et sa toiture en ardoise d'Espagne. Sa surface permet d’envisager de multiples aménagements : atelier, espace de rangement, garage pour deux véhicules et/ou buanderie avec divers équipements électroménagers. Attenant, un bûcher, lieu d'implantation de la pompe à chaleur, constitue le seul espace non rénové.
Le jardin et sa vue remarquable
À l'abri des regards et sobrement paysagé, il s'étire en pointe en direction d'un vénérable tilleul et d'un verger plus récemment planté. Le caractère inconstructible des parcelles agricoles en proximité immédiate du terrain privé donne au paysage un caractère entièrement rural dans un large cercle autour de la maison, avec au loin Brive et son agglomération.
La piscine
Construite en 2020 et entièrement enterrée, elle crée un pont direct entre l’intérieur et le jardin. Elle permet à la maison de dialoguer avec son parc.
Ce que nous en pensons
Un bien qui séduira ceux qui recherchent une maison en hauteur, ouverte à la lumière et au paysage, où les occupants vivent aussi bien au dedans qu’au dehors. Le confort et les équipements inscrivent la demeure dans un registre proche de l’esprit « bioclimatique », tandis que la vue panoramique apporte chaque jour une dimension presque contemplative au lieu. La proximité immédiate de Brive permet d’allier environnement résidentiel et accès aisé aux services, commerces et activités culturelles de la ville. L’ensemble conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de villégiature.
550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 522914
| Surface cadastrale | 2324 m² |
| Surface du bâtiment principal | 160 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 90 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
