À l'entrée d'un village au nord de Lisieux,
une ferme du 16e s. et ses dépendances avec près de 9 ha plantés de pommiers
une ferme du 16e s. et ses dépendances avec près de 9 ha plantés de pommiers
Lisieux,
CALVADOS
basse-normandie
14100
FR
Situation
La propriété se trouve dans l'est du Calvados, à 200 km de Paris par l'A13 et 30 km des villes de la Côte Fleurie. Lisieux, l'une des portes d'entrée du pays d'Auge, avec sa gare, d'où Paris se rejoint en 1 h 45, est à 6 km. Établie à 12 km de Pont-l'Évêque, la propriété est située dans la vallée de la Touques, qui s'écoule vers Trouville et Deauville. Le bocage, marqué par peu de cultures, mais beaucoup de pâtures avec vaches et pommiers, est enserré entre les coteaux.
Description
Portail et allée sont dissimulés derrière des arbres de haut jet. Les bâtiments sont immédiatement accessibles. Un four à pain se tient d'un côté et une maison de gardien de l'autre, ainsi qu'un espace de stationnement et les deux maisons principales, bien dégagées, avec piscine. Une petite allée conduit à une grange, en partie aménagée. Le paysage se déploie sur toute la vallée. Les maisons sont entourées de vastes espaces de pelouses séparés des vaches et des pommiers par une modeste clôture.
La maison principale
Construite au 16e s. et étendue au 17e s., elle est accessible par plusieurs baies donnant respectivement dans une entrée, la salle à manger et la pièce de séjour. Les portes en bois sont soit pleines soit vitrées de petits carreaux, comme les autres menuiseries rectangulaires. Elles sont de tailles diverses et protégées par des contrevents en bois. Les murs sont en pans de bois reposant sur un soubassement de moellons de pierre. Grâce à la pente du terrain, la porte d'accès à la cave est de plain-pied depuis le jardin. Le toit est à deux pans de tuiles plates et percé de lucarnes capucine. La différence entre les niveaux est marquée par des sablières loin d'être rectilignes.
Le rez-de-chaussée
Le sol est uniformément pavé de tomettes carrées. Le bois est omniprésent, notamment avec des pans de bois, les poutres et les solives, sans compter un imposant linteau de cheminée. Les murs sont faits de moellons apparents et pour certains recouverts d'un enduit, le plus généralement d'une couleur douce. L'entrée donne dans la salle à manger, éclairée des deux côtés, avec cheminée en pierre de taille monumentale. Elle commande la cuisine, l'accès à la cave – un escalier droit dissimulé derrière une porte – et un dégagement. Ce dernier distribue le départ de l'escalier en bois vers les étages, un bureau, une salle de bains avec toilettes et le salon, pièce maîtresse de la demeure. Il est très largement éclairé par des baies sur trois côtés et réchauffé par une sobre cheminée en pierre de taille.
Le premier étage
Ici aussi, le sol est pavé de tomettes anciennes carrées, pans de bois et fermes côtoient moellons et murs enduits. Le niveau est légèrement mansardé, les pièces sont éclairées par les lucarnes capucine. D'un côté du palier, se tient une vaste chambre, avec l'imposante souche en pierre de taille de la cheminée de la salle à manger, qui orne tout un mur. En enfilade, se trouvent un bureau puis une salle de bains avec douche et toilettes. De l'autre côté, enfin, un cabinet de toilette et deux chambres se partagent l'espace, la plus grande abritant la même cheminée, sobre et élégante, que celle de la pièce de séjour.
Les combles
Totalement mansardés, ils sont composés d'une chambre avec parquet à lames droites et de deux pièces en enfilade à usage de rangement. Ils sont éclairés par deux fenêtres sur les pignons et des lucarnes capucine.
La cave
Elle est accessible depuis la salle à manger comme depuis l'extérieur. Très saine, elle abrite la chaufferie, un espace buanderie, une cave à vin, des espaces de rangement et, dans un petit recoin, la classique cave à goutte.
La maison avec la piscine
Elle est construite de la même façon que la maison principale. Seule la toiture diffère avec ses quatre pans. Elle est flanquée d'une vaste véranda entièrement vitrée. Toute proche, la piscine est surmontée d'un abri coulissant. Sa surface est d'environ 107 m².
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre dans un grand vestibule, en enfilade avec un dégagement d'où part un escalier en bois et qui commande une salle de douche avec toilettes. S'ensuivent une cuisine et une double pièce de séjour avec sa cheminée en bois sculpté et briques. Un parquet à motifs en bois des Philippines habille tous les sols et apporte une uniformité au niveau. Les murs sont en pans de bois ou en moellons apparents et pour certains recouverts d'un enduit. Les espaces sont lumineux.
Les combles
À ce niveau, mansardé, les pièces sont éclairées par les lucarnes capucine et des fenêtres de toit. Un couloir distribue trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le sol est couvert d'un parquet à lames droites. Des fermes et des pans de bois ornent les murs.
La maison de gardien
Construite avec les mêmes matériaux que les autres bâtiments de la ferme, elle présente cependant une toiture à deux pans d'ardoise avec une queue de geai. La porte d'entrée ouvre directement dans la pièce principale, avec une cheminée dans un angle et un poêle à bois dans un autre. Un dégagement distribue une cuisine avec un coin repas – les colombages de séparation y ont été ajourés –, une salle de bains, des toilettes et le départ d'un escalier en bois. Quatre chambres ont été aménagées sous les combles, dont l'une est indépendante et accessible par un escalier en bois droit depuis l'extérieur. Sa surface est d'environ 89 m². Elle est actuellement louée.
Le jardin et les dépendances
Les maisons sont disséminées au milieu de vastes pelouses. Les massifs arbustifs et fleuris sont nombreux, isolés ou appuyés contre des murs. Ce sont des hortensias, camélias, rhododendrons, ou rosiers de toutes sortes. Les arbres ne sont pas en reste. Mis en valeur dans ces grands espaces, magnolias, catalpa, ginkgo biloba, hêtres pourpres, cèdre du Liban, tulipier de Virginie et chênes rouges d'Amérique se démarquent parmi d'autres plus modestes. Les fruitiers – Bénédictin ou Conférence –, en plus des pommiers à cidre, sont bien sûr également présents. Les pelouses sont séparées des prés plantés de pommiers et arpentés par des vaches par de simples clôtures, qui laissent porter le regard au loin. Un ancien four à pain est toujours en état de marche. Une grange a été aménagée en partie. Elle abrite aussi deux garages, des espaces de stockage, un point d'eau et des toilettes.
Les pâtures
Elles entourent la propriété et sont majoritairement plantées de pommiers. Pas moins de 155 arbres, répartis en une douzaine de variétés, fournissent environ 20 t de pommes par an. Les pâtures sont louées grâce à une convention de mise à disposition de la Safer.
Ce que nous en pensons
La propriété est si représentative de l'architecture rurale du pays d'Auge qu'elle fait figure d'exemple dans des ouvrages consacrés au sujet. Les deux maisons, non loin l'une de l'autre, sont semblables par leur architecture et cependant bien différenciées dans leur destination : habitation altière dont les poutres auraient dû être réservées aux vaisseaux du roi et modeste étable. Le jardin est jovial et très étendu. La sensation d'espace est rythmée par les grands arbres ou les massifs qui entourent l'ensemble bâti et bien sûr, au-delà, par les arbres fruitiers et les animaux.
Non loin de la mer, une vaste propriété familiale dont ses futurs occupants pourront profiter sans délai.
Référence 228348
| Surface cadastrale | 9 ha 28 a 9 ca |
| Surface du bâtiment principal | 181 m2 |
| Nombre de chambres | 12 |
| Surface des dépendances | 405 m2 |
| dont aménagées | 220 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
