Dans la partie alsacienne du massif des Vosges, à 20 min de Colmar,
une dépendance de ferme aménagée en maison d'habitation et son jardin de 1 700 m²
une dépendance de ferme aménagée en maison d'habitation et son jardin de 1 700 m²
Labaroche,
HAUT-RHIN
alsace
68910
FR
Situation
Entre les vallées de Munster et de Kaysersberg, dans l'un des nombreux hameaux qui forment la commune de Labaroche, située sur un plateau, à une altitude moyenne de 730 m. Commerces du quotidien, services, restaurants et fermes-auberges sont regroupés à proximité. Plusieurs villages pittoresques de la route des vins d'Alsace, dont Kaysersberg, sont à moins de 10 min. Les villes de Strasbourg, Bâle et son aéroport international, Fribourg-en-Brisgau et Mulhouse, se rejoignent en moins d'1 h par la route. La gare TGV de Colmar permet de se rendre à Paris en 2 h 20.
Description
La maison est établie à deux min de voiture des commerces de Labaroche, sur la partie nord et haute du terrain. Un court chemin en pente mène à une première terrasse où peuvent stationner trois véhicules. De là, un escalier en pierre et en bois permet de rejoindre l'entrée du logis, côté est, ainsi qu'une seconde terrasse qui surplombe le jardin arboré, d'où la vue porte au loin, au sud, sur le massif des Vosges. Agrandie en 2022, la maison est composée notamment d'une grande pièce de réception et de deux chambres à coucher. Elle est coiffée d'une toiture entièrement isolée, à deux pans pour ce qui concerne la partie ancienne, plate pour l'extension.
La maison
Orientée sud-est, élevée d’un niveau, ses façades sont recouvertes d’un enduit blanc. Elle reçoit la lumière naturelle de larges baies vitrées et fenêtres à double vitrage.
Le rez-de-chaussée
Au débouché de la porte d'entrée, se déploie la grande pièce de réception de quelque 70 m². Elle se compose sur la gauche, de la partie salon, percée de quatre larges baies vitrées orientées sud-est vers les montagnes environnantes, avec accès direct à la terrasse. Sur la droite, la partie salle à manger est ouverte sur un espace cuisine à finir d'aménager. Un mur intérieur de séparation, vitré en partie haute, apporte la lumière du salon dans l'espace cuisine. Un poêle à bois installé dans l'espace salle à manger permet de diffuser la chaleur dans l'ensemble de cette grande pièce. Au fond de celle-ci, trois portes permettent d'accéder respectivement à une chambre à coucher orientée sud, une salle de douche et des toilettes.
L'étage
Au débouché de l'escalier, le palier dessert une chambre à coucher sous rampants hauts en lambris. Une porte-fenêtre s'ouvre au sud sur une toiture-terrasse avec vue sur le jardin et au loin, sur le massif des Vosges. Une salle de douche avec toilettes et deux meubles vasque complète ce niveau.
La remise
Située le long de la façade ouest de la maison, elle permet de ranger du matériel et de stocker du bois.
Le jardin
En contrebas de la terrasse, entouré de parcelles arborées, il est notamment planté d'un noyer qui fournit une ombre naturelle en été, ainsi que de mirabelliers sur la partie basse. Quelques roseaux, liés au système d'assainissement naturel de la maison, poussent dans la partie ouest.
Ce que nous en pensons
Un bien résolument atypique, à l'écart de toute nuisance sonore et visuelle, qui bénéficie d'une vue intemporelle sur le massif des Vosges. L'esprit champêtre et montagnard est partout présent dans la propriété, propice à la détente et à la tranquillité. Le sentiment d'espace aussi, à l'intérieur comme à l'extérieur, dans un environnement tout en dépaysement, apaisement et ressourcement. En somme, le refuge idéal pour des occupants désireux de vivre en pleine nature et à proximité des commodités d'une ville desservie par une gare TGV.
Référence 142507
| Surface cadastrale | 1763 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 120 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface des dépendances | 30 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
