Sur la presqu'île de Lyon, dans une rue résidentielle emblématique,
un grand appartement avec balcons dans un immeuble du 19e s.
un grand appartement avec balcons dans un immeuble du 19e s.
Lyon,
RHONE
rhones-alpes
69002
FR
Situation
Au cœur de la presqu’île de Lyon, classée au patrimoine mondial de l’Unesco, l'immeuble bénéficie d'un emplacement remarquable à proximité immédiate de la place Bellecour et de la basilique d'Ainay. L’Hôtel-Dieu tout proche, le quartier Renaissance du Vieux-Lyon, des établissements scolaires de renom, les rues piétonnes commerçantes, un marché quotidien, deux cinémas, un théâtre, les hôtels, restaurants et terrasses alentour placent le lieu dans une situation idéale. Le secteur, par ailleurs très résidentiel, présente un cadre apaisant à travers notamment les bords de Saône.
À proximité mais sans les nuisances associées, deux lignes de métro, six lignes de bus, la gare de Perrache et les axes autoroutiers facilitent les déplacements. L’aéroport international Saint-Exupéry, enfin, permet de rejoindre les grandes villes de France et d'Europe.
Description
Implanté à l’angle de deux rues dans le quartier prisé de Bellecour, l’immeuble en pierre de taille, édifié au 19e s. sur cinq niveaux, bénéficie d’une exposition sud-est. Il présente les principaux codes des constructions cossues du siècle dernier ; l'élégante façade se caractérise par de nombreux ornements typiques de l’architecture de l’époque : corniches, frontons, balcons et garde-corps en ferronnerie. L’accès au bâtiment s'effectue par deux portes que sécurisent digicode, interphone et visiophone. Les parties communes sont entretenues avec soin. Chaque palier, hormis le dernier, débouche sur un appartement unique, portant à seulement six le nombre de biens dans la copropriété. Un ascenseur dessert chaque étage. L’appartement, d'une superficie d'environ 197 m² et d'une hauteur sous plafond de 3,6 m, occupe le deuxième étage.
L'appartement
Passé la porte d’entrée à double vantail, un large vestibule ouvre sur la salle de séjour en angle, de plus de 31 m², avec quatre portes-fenêtres donnant sur deux balcons. Suivent un salon de musique, une salle à manger avec cuisine équipée, une buanderie, une chambre avec salle d’eau et toilettes séparées. Dans le prolongement du vestibule, un couloir-bibliothèque dessert quatre chambres – la principale avec salle d’eau et espace de rangement –, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Tous les décors et éléments d’origine ont été préservés : parquet en point de Hongrie, cimaises, moulures, cheminées en marbre noir ou rose sculpté, rosaces et œil-de-bœuf. Ils sont accompagnés d'éléments de modernisation esthétique tels que des peintures murales dans des tons pastel, des placards et bibliothèques intégrés dans la cuisine, une chambre et le petit salon, une verrière d'atelier intégrant une porte à galandage en métal teinté à la séparation entre salle à manger et cuisine, des carrelages jouant des variétés de formes et des nuances de gris ou de beige dans cette dernière pièce comme dans les salles d'eau ou de bains.
Une cave et un grenier complètent l'appartement. Enfin, il est possible, selon le besoin, de louer un parking à proximité.
Ce que nous en pensons
Un emplacement exceptionnel au cœur de Lyon, tout proche des écoles, services, commerces, théâtres, cinémas et restaurants, mais suffisamment en retrait pour profiter du calme apaisant des bord de la Saône. Un authentique immeuble cossu du 19e s. qui conjugue parties communes entretenues et caractère de l'ancien : façades en pierre de taille ornementées, sols revêtus de matériaux de qualité, portes aux élégantes moulures. Un appartement familial, enfin, qui a fait l'objet d’une rénovation récente et raffinée, climatisé, qui répond aux exigences du confort moderne et a su conserver l'ensemble de ses revêtements et décors d’origine. Ou quand la traversée des siècles donne souffle et équilibre aux espaces affirmés.
Référence 367317
| Surface cadastrale | 312 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 196.89 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1800 € |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
