Au cœur du deuxième arrondissement de Lyon, classé par l'Unesco,
un appartement familial dans un immeuble du 18e s. et sa façade protégée
un appartement familial dans un immeuble du 18e s. et sa façade protégée
Lyon,
RHONE
rhones-alpes
69002
FR
Situation
La presqu'île de Lyon, classée au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 1999, constitue le vrai centre de la Ville des Lumières. Elle accueille la place Bellecour, l'Hôtel-Dieu, le palais de la Bourse, l'hôtel de ville, l'opéra, le musée des Beaux-Arts ainsi qu'un axe piétonnier parmi les plus longs d'Europe : la rue de la République, avec ses services, commerces de proximité, boutiques de mode, salles de cinéma, cafés et restaurants.
C'est dans ce cadre remarquable que se situe l'immeuble, au calme, à l'angle d'une place et d'une rue résidentielle, à proximité d'un marché quotidien et d'établissements scolaires renommés, allant du cycle primaire aux études supérieures. Un important réseau de transports en commun et un accès facile aux axes autoroutiers, aux gares de Perrache et de La Part-Dieu ainsi qu'à l’aéroport Saint-Exupéry facilitent les déplacements.
Description
Élevé de cinq niveaux, l'immeuble est caractéristique des édifices construits dans les premier et deuxième arrondissements lyonnais, avec une façade, protégée par arrêté depuis 1941, qui reprend les principaux codes de l'architecture du 18e s. et comprend des ornements typiques : corniche, bandeaux d’étage, baies de fenêtre chacune avec encadrement mouluré, corbeaux et fronton sculptés de motifs végétaux, garde-corps et lambrequin en fer ouvragé.
L’entrée dans le bâtiment s'effectue par une porte cochère rectangulaire en bois peint à panneaux avec sculptures, ferronneries et imposte vitrée massive, que sécurise un digicode. Cette dernière ouvre sur un passage cocher pavé qui mène à une grande cour intérieure donnant accès à une montée d’escalier secondaire, au local commun destiné aux vélos et poussettes, enfin aux caves.
Une fois franchie une porte en bois et verre munie d'un interphone, la montée vers les étages s'effectue au choix par le grand escalier en pierre ou l'ascenseur. Chaque palier distribue deux appartements. Situé au deuxième niveau sur entresol, le logement est orienté sur rue et sur cour, ce qui lui assure à la fois le calme et la luminosité, grâce à une triple exposition : est, sud et ouest.
L’entrée dans le bâtiment s'effectue par une porte cochère rectangulaire en bois peint à panneaux avec sculptures, ferronneries et imposte vitrée massive, que sécurise un digicode. Cette dernière ouvre sur un passage cocher pavé qui mène à une grande cour intérieure donnant accès à une montée d’escalier secondaire, au local commun destiné aux vélos et poussettes, enfin aux caves.
Une fois franchie une porte en bois et verre munie d'un interphone, la montée vers les étages s'effectue au choix par le grand escalier en pierre ou l'ascenseur. Chaque palier distribue deux appartements. Situé au deuxième niveau sur entresol, le logement est orienté sur rue et sur cour, ce qui lui assure à la fois le calme et la luminosité, grâce à une triple exposition : est, sud et ouest.
L'appartement
D’une superficie d'environ 167 m² et d’une hauteur sous plafond de plus de 3,8 m, il s’ouvre sur un vestibule qui dessert à gauche une salle de séjour - salle à manger traversante d'environ 56 m², comprenant plafond à la française, parquet en point de Hongrie et pierres apparentes dans l’encadrement des six fenêtres, puis une chambre principale avec sa salle d'eau et ses toilettes, prolongée par une garde-robe, un bureau et sa mezzanine, enfin deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une cuisine équipée fait face à l'entrée. À droite, un couloir dessert deux autres chambres à coucher avec mezzanine et une salle d'eau. Dans certaines pièces de nuit, le sol est couvert d'un parquet à lames – et non en point de Hongrie – ou d'un tapis en fibre végétale, tandis que le bureau et les salles de douche ou de bain sont carrelés. Plusieurs débarras, une cave et un grenier complètent l'habitation.
Ce que nous en pensons
Un confortable appartement familial dans un emplacement exceptionnel, au cœur de la très prisée presqu'île de Lyon, situé à proximité immédiate de divers monuments, centres culturels, commerces du quotidien, enseignes reconnues, écoles, services et commodités de transport. Un plaisant lieu de vie qui a conservé une noblesse discrète en harmonie avec le quartier historique où il se trouve, à même de ravir des amateurs de la célèbre qualité de vie lyonnaise en quête d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre qui leur permettrait d'en jouir pleinement. La présence de trois portes palières comme l'articulation entre un vaste espace de séjour, non loin de la cuisine, et des chambres ou autres pièces à usage privatif autorisent cependant d'autres destinations que la seule habitation.
Référence 407597
| Surface cadastrale | 761 m2 |
| Surface Carrez | 167.05 m2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| destination des lieux | mixte |
| Nombre de lots | 18 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1887 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
