maisons de caractère à vendre - vaucluse - provence-alpes-côte d'azur

Au cœur du parc naturel du Luberon,
le Jas de la grande ourse

Situation

Sur le versant sud du grand Lubéron, au cœur du parc naturel qui l'englobe, dominant l'un des plus beaux villages de la région et à proximité de sites naturels, touristiques et culturels majeurs.
Aix en Provence et sa gare TGV sont à 45 minutes, l'autoroute A7 à 30 minutes, l'aéroport Marseille Provence à 55 min.

Description

Les 314 hectares de la propriété s'étendent sur le versant sud des collines qui surplombent le village , depuis leur base jusqu'aux crêtes.
Située en hauteur parmi cette immensité boisée, la maison, pourtant imposante, se laisse à peine deviner au niveau du portail qui garde le long chemin d'accès à la propriété. Elle n'apparait enfin dans toute sa majesté minérale qu'au détour d'un dernier virage.

La maison

D'une architecture moderne et même audacieuse vu son environnement escarpé, l'imposant monument de béton et de pierre épouse la pente du terrain. Signe de l'habileté de son architecte, la maison parvient à se fondre dans le paysage en dépit de sa masse.
Ses volumes harmonieux, terrasses et jardins rocailleux se structurent sur trois niveaux disposés à flanc de colline.


Rez-de-chaussée
L'accès principal à la maison s'ouvre à ce niveau, bien qu'il soit situé au-dessus des deux autres du fait de la pente. A cet étage, qui est aussi le plus vaste, se trouvent essentiellement les pièces de séjour. Outre la cuisine et son annexe, un vaste salon/salle à manger de 100 m² avec cheminée se prolonge au delà d'une bibliothèque par une grande terrasse panoramique.
A son extrémité ouest, l'étage comprend également une suite composée d'un bureau suivi d'une salle de bain et d'une très grande chambre aux murs parés d'un remarquable assemblage moderne de pierres sèches.

Entresol
A ce niveau intermédiaire se situent essentiellement quatre chambres complétées chacune d'une salle de bain, ainsi qu'une petite cuisine et une buanderie.
Rez-de-jardin
La partie la plus basse de la maison forme un appartement indépendant composé d'une cuisine/salle à manger, de deux chambres avec deux salles de bain et d'une salle de fitness.
A ce niveau se trouvent également la piscine intérieure et une grande cave à vin.

Les équipements de loisirs

Volontairement situés à l'écart des terrasses de la maison pour en préserver la tranquillité, une piscine et un court de tennis ont été créés au milieu des jardins
La piscine de grande taille ( 5 x 15 m) voisine avec une terrasse rehaussée de topiaires.
Le court est conforme aux normes fixées par la Fédération française de tennis.

L'héliport

Une plateforme d'atterrissage pour hélicoptères est située entre la maison et l'espace dédié aux loisirs.
Le terrain est homologué et son accès soumis à une procédure d’accès spécifique.
Le très grand garage situé sur l'arrière de la maison peut également servir de hangar pour abriter un hélicoptère.

Le domaine boisé

D'une exceptionnelle superficie de plus de 300 hectares, le domaine forme une sorte de parc naturel privé au sein même du parc naturel du Lubéron.
La flore et la faune propres à la région y abondent..

Ce que nous en pensons

600 m² habitables sur 314 hectares taillés d'un seul tenant au cœur du parc naturel du Lubéron... Plus encore que le caractère racé de sa luxueuse architecture, c'est l'aspect unique de cette forteresse contemporaine qui s'impose au visiteur.
Les prouesses architecturales et les solutions techniques apportées à sa construction forcent le respect et l'admiration. Le site exceptionnel où il est érigé accentue encore les vertus de ce petit chef d’œuvre à l'allure incomparable.

12 000 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 403780

Surface cadastrale 314 ha
Surface du bâtiment principal 750 m2

Responsable régional
Lubéron Est

Philippe Néron       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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