À Montrouge, à la lisière de la capitale,
une maison atypique aux multiples possibilités d'aménagement
Montrouge, HAUTS-DE-SEINE paris 92120 FR

Situation

Dans les Hauts-de-Seine, le nom de la ville de Montrouge suscite bien des débats parmi les historiens. Pour certains, il serait dû à la chevelure rousse d’un seigneur du 11e siècle, Guy dit le Rouge. Pour d'autres, il évoquerait la terre rougeâtre et argileuse du plateau où se situe la commune. D'ailleurs, la maison fait honneur à cette couleur puisqu'elle est construite en briques rouges, dans une rue peu passante, au carrefour de plusieurs stations de métro présentes (lignes 13 et 4) et à venir (ligne 15). Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, tout comme de nombreux équipements sportifs. Les parcs de Sceaux et Montsouris sont accessibles en dix minutes en voiture.

Description

Habillée de briques ocre et recouverte d’une toiture de tuiles mécaniques, la maison a été bâtie au début du 20e siècle. Orientée sud et dans une rue calme, elle s’élève sur quatre niveaux, dont un sous-sol. Adossé, le garage surmonté d'une large verrière zénithale communique avec le reste de la maison par une enfilade des pièces, dont un atelier et un bureau. Le jardin et une cour pavée sous son patio complètent l'ensemble la propriété.

La maison

Elle est accessible depuis la rue par deux portails : l'un vers le parking couvert, l'autre menant devant la cour pavée de la maison, protégée par une verrière.


Le rez-de-chaussée
La maison est accessible par deux portes : la première menant à l'atelier, la seconde conduisant à la partie habitable de brique ocre. Derrière la porte d'entrée, le palier dessert un salon tout en longueur avec, au fond, une cheminée. Dans la continuité, une salle de bains et une buanderie de couleur rose. À l'opposé de ce premier ensemble, le bureau et l'atelier qui permet de rejoindre directement le parking couvert, construit avec une structure Eiffel et pouvant accueillir plusieurs voitures.
Le premier étage
Accessible par un escalier en bois, l'espace se partage entre une salle de bains, une grande chambre lumineuse donnant sur la rue et orientée sud.
Le deuxième étage
Il se compose de deux salles d'eau et d'une pièce séparée par une cloison meuble en bois servant de bibliothèque et d'espace de rangement. Deux fenêtres côté rue, identiques au premier étage, éclairent l'espace.
Les caves
Deux espaces de grande taille occupent l'ensemble. Lequel correspond à l'emprise au sol du salon et des deux pièces techniques du rez-de-chaussée.

Ce que nous en pensons

En véritable voisine de la capitale française, la silhouette de la maison bourgeoise s'élève fièrement face à la rue. Elle nécessite de nombreux travaux d'aménagement mais le potentiel est évident. Les espaces sont amples et lumineux, la disposition des pièces intelligente, le jardin vaste et les arrivées d'eau suffisamment nombreuses pour envisager des projets tous plus audacieux les uns que les autres. Ses futurs maîtres pourront aussi bien y installer des espaces professionnels qu'un atelier d'artiste, ou encore un studio indépendant.

1 250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 284571

Surface cadastrale 230 m2
Surface totale intérieure 200 m2
Nombre de pièces 7
Surface réception 50 m2
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible 6
Surface Cave 40 m2
Surface Place de parking 4 60 m2
Surface Jardin 50 m2
Surface Cour interieure 40 m2



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Conseiller

Selim Isker +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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